Oficinas Carmen; Plantas preliminares.

Notas:
Considerar planos solo como un acercamiento inicial.
La forma es la primera idea y sus líneas aún son básicas y a desarrollar.
Por lo tanto pueden ser totalmente modificables de acuerdo a las correcciones.
La materialidad aún no se ha analizado.

Oficinas Carmen Desarrollo Volumétrico

Notas:

Considerar volumetría solo como un acercamiento inicial.

La forma es la primera idea y sus líneas aún son básicas y a desarrollar.

Por lo tanto pueden ser totalmente modificables de acuerdo a las correcciones.

La materialidad aún no se ha analizado.

Levantamiento 3D de lo existente

Organigrama Oficinas Carmen

Visita a terreno

5:00 PM , visita a terreno:
En esta visita se revirá lo siguiente:

1. Se chequearán las medidas de la propiedad y se verificará que estas sean coincidentes con los planos aprobados en la dirección de obras, (En adelante, D.O.M.). de existir diferencias se corregirán para la planimetría definitiva.
2. Se revisarán el estado de las instalaciones sanitarias, se observarán la presión del agua y el funcionamiento general de las descargas. Se marcarán en el plano los arranque y otros datos que pudiesen ser importantes.
   
3. Se revisarán las instalaciones eléctricas, se revisará el medidor, los circuitos y el tipo de cableado que tiene la propiedad, se verá empalme, y ubicación de los puntos eléctricos en el plano.
4. Se revisará la instalación de gas, la cual se recomienda eliminar y trabajar solo con artefactos eléctricos, así se evita realizar el proyecto de gas aprobado en la secretaría de electricidad y combustibles (en adelante S.E.C.). el cual tiene costos importantes ya que generalmente se debe realizar la instalación completa de nuevo.
5. Se realizará un levantamiento fotográfico más detallado para tener una apreciación global de la situación.
   

ANTECEDENTES GENERALES

Emplazamiento Proyecto



El proyecto se emplaza en un sector de la ciudad en el cual se reconoce un desarrollo más comercial y que lentamente está formando parte del centro.

El plan regulador permite una ocupación del terreno en un 100% y además acepta la fachada continua hacia la calle. Esto es positivo, ya que al ser el terreno en su frente hacia la calle no muy importante requiere para ganar presencia el aprovechamiento de todo el frente.



Dentro de los elementos espaciales de importancia y con los cuales el edificio debe dialogar para insertarse en el espacio urbano está la iglesia que produce el contrapunto con el estudio jurídico y la calle.
También podemos agregar como elemento arquitectónico el centro médico que se apropia de todo el frente que da a la calle potenciando su imagen y que puede servir de apoyo volumétrico a nuestro edificio.