Imágenes de Proyecto.

Fachada hacia calle Carmen.

Se puede apreciar el alineamiento con la edificación vecina en su altura, pero se desfasa en su fachada frontal a la calle con el objetivo de tomar presencia.
Desde el otro lado de la calle se adelanta un volumen del edificio para alinearse con el volumen vecino armando la fachada continua.

La fachada se propone estructurado de tres volúmenes los que cumplen una función de forma independiente y una función en conjunto

1. el volumen azul se relaciona con la clínica generando el frente retrasado y en conjunto con los otros armando el acceso y entregando un altura (zócalo) que define un espacio intermedio entre el exterior y el interior.
2. el volumen rojo se relaciona con la casa vecina rematando la fachada continua y en conjunto con los otros volúmenes armando el acceso entregando un respaldo lateral que direcciona el acceder..
3. el volumen naranjo define la linea entre el interior y exterior del edificio.

Fachada Posterior.

La Fachada Posterior, también se define con tres volúmenes, siendo el volúmen azúl, el que delimita esta espacio posterior.
Se libera la volumetría bajo el descanso de la escalera para permitir la ventilación e iluminación natural de la oficina dos.

Fachada Variación Quiebra Vista.

Se corrigió la altura de la fachada.
Se establece que el ventanal de mayor altura es más conveniente, además que verticaliza el volumen.

nota: considerar los colores como referenciales y útiles para apreciar la volumetría del edificio.

Recorridos

Solución ventilación oficina

Vistas y variaciones de fachada...

Volumetría 2

Plantas propuesta 2

Notas sobre la distribución de plantas.

PRIMER PISO

• En el primer piso se define la oficina del fondo del corredor para procuradores, como no atienden público se dejé en el sector más retrasado. También se ganaron algunos metros de corredor para esta oficina donde se pueden ubicar muebles para guardar carpetas y documentos.
• La oficina 1 y 2 se habilitan para un profesional.
• El Hall del primer piso se propone una segunda forma de distribución considerando la posibilidad de tener dos puestos de trabajo.

SEGUNDO PISO

• Se estudiaron las posibilidades de incorporar una oficina más pero quedaban demasiado pequeñas y además generaban muchas circulaciones que dejaban muy enredado los espacios. En general los espacios quedaron cómodos para realizar los trabajos profesionales, además que al no ser tan pequeños generan jerarquía del profesional que la ocupa.
• El área de espara del segundo nivel quedó de una medida cómoda que permite a los clientes esperar tranquilos y con holgura que puedan ser atendidos por los profesionales.
• Se considera la oficina 6 para ser utilizada por el director del estudio jurídico, debido a que queda más retrasado del resto y al estar hacia el patio es menos bulliciosa.
• Se propone también que la sala de reuniones quede sobre el acceso de los estacionamientos quedando sin ventanas a la calle para tener menos bulla urbana y con ventana al patio.

Considero que por las dimensiones del terreno y su forma la cantidad de recintos propuestos son los adecuados ya que un aumento de estos afectan directamente en los tamaños de las oficinas.

Metros cuadrados recintos

Propuesta Volumétrica...

Para cumplir con los metros cuadrados requeridos por el programa del estudio jurídico la edificación debe considerar un aumento de metros cuadrados de 82m2 app.
La distribución interior de las plantas de arquitectura son propuestas que pueden tener modificaciones.

• Se consideran en el primer nivel, los espacios de circulación, estar y sevicios, cerámicos; en oficinas piso flotante.
• Se considera en el segundo nivel, los espacios de circulación y estar, piso flotante; servicios, cerámicos; oficinas y sala de reuniones, alfombra.

Plantas desarrolladas