El costo económico de la edificación se evalúo desde el punto de vista de los procesos constructivos.
Se debe considerar que esta primera aproximación económica considera las etapas como partidas globales.
En este caso, el trabajo constructivo se divide en las siguientes etapas.
- Instalación de faenas. 22 UF.
- Desmonte o desarme de edificación a modificar. son 55mts cuadrados app que se debe desarmar, este proceso se debe realizar de manera delicada, para ver cuanto de la materialidad existente se puede recuperar, se debe considerar acopio de material reciclable y escombros y botadero autorizado. , también es importante ver que cada material que se pueda recuperar irá disminuyendo los costos de construcción del item posterior. Para este Item se considera un costo de 4UF el metro cuadrado, esto es 220UF.
- Proyecto Certificación SEC Eléctrico, realizado por un proyectista eléctrico aquí se debe considerar el estudio de cargas, el proyecto eléctrico y la inscripción SEC el TE1, esto es alrededor de 18 UF.
- Aumento de medidor Agua Potable, Aquí se debe considerar proyecto de agua potable y alcantarillado que justifique mediante cálculo el aumento de diámetro, también la rotura y reposición de pavimento, 72UF.
- Construcción de ampliación propuesta. las ampliaciones del primer nivel más el rehacer el segundo piso me da alrededor de 120m2 app. 8,5UF 1020UF.
- Terminaciones. son para el total de la edificación, 189m2. 3,5UF 661,5UF.
2013,5UF app. costo de construcción más especialidades,
No se considera, pagos de derechos en los organismos correspondientes.
Con administración directa a través de una cuadrilla de maestros y un desglose en detalle de las partidas creo que se podría economizar hasta un
20%, quedando el costo estimado de construcción de
1610,8UFEstos valores considerarlos referenciales y como primera aproximación.
